Документация о намерениях инвестирования

Ходатайство (Декларация) о намерениях Инвестора (Заказчика) должно содержать его адрес; местоположение (район, пункт) намечаемого строительства объекта; наименование, технические и технологические данные (объем производства промышленной продукции и услуг в стоимостном выражении в целом и по основным видам в натуральном выражении; срок строительства и ввода объекта в эксплуатацию); численность рабочих и служащих и источники удовлетворения; потребность в сырье и материалах; в водных ресурсах (объем, источник водообеспечения); ориентировочную потребность предприятия в энергоресурсах (электроэнергии, тепле, паре, топливе), источник снабжения; транспортное обеспечение; обеспеченность объектами жилищноком мунального и социальнобытового назначения; потребность в земельных ресурсах; водоотведение стоков (методы очистки, качество сточных вод, условия сброса, использование существующих или строительство новых очистных сооружений); влияние на окружающую среду (виды воздействия, типы нарушений, наименование и количество загрязнителей); возможность аварийных ситуаций (вероятность, масштаб, продолжительность воздействия); отходы производства (виды, объемы, токсичность), способы утилизации; источники финансирования; использование продукции (примерное распределение).

В качестве исходных данных, обосновывающих инвестиции, указываются: цели инвестирования, экономический, социальный, коммерческий эффекты, ожидаемые от функционирования объекта; условия, необходимые для разработки; результаты техникоэкономических оценок на основе имеющихся материалов и исследований, градостроительной документации, а также требований и условий, изложенных в задании на разработку Обоснований и при рассмотрении Ходатайства о намерениях; общая характеристика объекта инвестирования, потребность в намечаемой к выпуску продукции (услугах).

Эффективность инвестиций оценивается по результатам количественного и качественного анализа информации, основывающегося на стоимости строительства, определяемой по аналогам, и укрупненным показателям, а также прогнозным и экспертным оценкам; на уточнении возможных источников и условий финансирования инвестиций; на определении себестоимости основных видов продукции, прогнозе изменения показателей производственной деятельности в течение расчетного периода, на анализе тенденции изменения рентабельности и мероприятиях по обеспечению минимизации возможных потерь, включая оценки риска инвестиций, обоснованность расчетного периода, достоверность прогнозируемого изменения цен, выявление возможностей повышения экономической эффективности и надежности проекта в процессе его реализации.

Общие выводы о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической и социальной целесообразности инвестиций в строительство объекта с учетом его экологической и эксплуатационной безопасности включают основные техникоэкономические и финансовые показатели объекта инвестиций, рекомендуемые для утверждения (одобрения); рекомендации по порядку дальнейшего проектирования, строительства (совмещенное строительство и проектирование, строительство по очереди) и эксплуатации объекта; программу проектирования и проведения необходимых исследований и изысканий, планграфик осуществления инвестиционного проекта

В. А. Авдеев, В. М. Друян, Б. И. Кудрин, Основы проектирования металлургических заводов, М., 2002